Quanto custa reformar um apartamento em Salvador em 2026?

Reformar um apartamento em Salvador em 2026 custa, em média, entre R$ 800 e R$ 2.500 por metro quadrado — uma faixa larga que depende do nível de acabamento, da estrutura encontrada na obra e da arquitetura da edificação. Antes de qualquer orçamento, vale entender o que move esses números.

Este guia foi escrito a partir dos mais de 300 ambientes que já entregamos em Salvador e região metropolitana. A ideia não é vender um preço — é dar parâmetros realistas para você planejar sua reforma com tranquilidade.

Faixas de preço por nível de reforma

Dividimos os projetos que recebemos em três grandes níveis. A maioria dos apartamentos em Salvador se encaixa em um deles:

• Reforma leve (R$ 800 a R$ 1.200/m²): pintura, troca de piso, reforma de banheiros existentes, pequenas adequações elétricas e hidráulicas. Sem mexer em estrutura.
• Reforma média (R$ 1.200 a R$ 1.800/m²): mudança parcial de layout, troca completa de piso e revestimentos, reforma de cozinha e banheiros, marcenaria sob medida em ambientes principais.
• Reforma completa (R$ 1.800 a R$ 2.500/m²): remoção de paredes, refazimento total de elétrica e hidráulica, marcenaria em toda a casa, acabamentos premium (mármores, madeiras nobres, iluminação técnica).

Para um apartamento de 80 m², isso significa uma faixa entre R$ 64 mil (reforma leve) e R$ 200 mil (reforma completa). É uma diferença enorme — e o que define onde você cai depende muito mais do que está oculto nas paredes do que da estética final.

O que realmente impacta o preço

Muita gente acha que o preço é definido pelo acabamento. Está parcialmente certo, mas existem fatores ocultos que pesam tanto ou mais:

1. Idade e estrutura do prédio

Edifícios antigos em bairros como Barra, Graça e Canela costumam ter elétrica em 110V, fiação de alumínio e tubulação galvanizada. Em quase todos os casos, a reforma exige troca total dessas instalações — o que pode adicionar R$ 15 mil a R$ 40 mil ao orçamento dependendo do tamanho.

2. Mudança de layout

Tirar uma parede parece simples, mas envolve laudo estrutural, reforço (em paredes portantes), refazimento de piso, gesso, elétrica e marcenaria. O custo médio de uma alteração estrutural relevante em Salvador fica entre R$ 8 mil e R$ 25 mil por intervenção.

3. Marcenaria sob medida

Costuma representar 25% a 35% do orçamento total. Cozinhas planejadas em Salvador variam de R$ 18 mil a R$ 80 mil; closets de R$ 8 mil a R$ 35 mil; home offices de R$ 6 mil a R$ 20 mil. Material e ferragem são os dois fatores que mais variam.

4. Acabamentos: piso, revestimento e iluminação

Aqui mora boa parte da diferença entre uma reforma de R$ 100 mil e uma de R$ 250 mil. Um porcelanato esmaltado de qualidade média custa R$ 80 a R$ 150/m² aplicado; um mármore travertino aplicado pode passar de R$ 600/m². A iluminação técnica (sancas, embutidos, dimerizadores) representa de R$ 8 mil a R$ 30 mil em um apartamento médio.

"O erro mais caro que vemos em Salvador é o cliente economizar no projeto e gastar 30% a mais na obra para corrigir o que não foi pensado. O projeto bem feito é o que torna a reforma previsível."

Por cômodo: quanto custa cada um?

Tomando como referência apartamentos de padrão médio-alto em Salvador, com acabamento de qualidade comercial superior:

• Cozinha completa (10 a 15 m²): R$ 35 mil a R$ 90 mil
• Banheiro social (4 a 6 m²): R$ 12 mil a R$ 40 mil
• Banheiro master (6 a 10 m²): R$ 25 mil a R$ 70 mil
• Sala (20 a 30 m²): R$ 20 mil a R$ 60 mil (incluindo marcenaria de painel/rack)
• Suíte master (15 a 20 m²): R$ 25 mil a R$ 80 mil (incluindo closet)

Note que esses números são para reforma completa do cômodo: alvenaria, hidráulica, elétrica, revestimentos, marcenaria e iluminação. Reformas pontuais podem custar bem menos.

Como economizar sem comprometer o resultado

Em uma década de obras, identificamos três caminhos para reduzir custos sem perder qualidade:

1. Priorize o que você vê e toca todos os dias: bancada de cozinha, mesa de jantar, sofá, piso da sala. Em ambientes técnicos (lavabo, lavanderia), o acabamento pode ser mais simples sem prejuízo.
2. Compre material direto de fábrica ou em representantes: em Salvador, fornecedores como os do Comércio e da Av. Antonio Carlos Magalhães oferecem preços 20% a 40% menores que lojas de varejo.
3. Faça um projeto antes do orçamento: com o projeto 3D pronto, você consegue cotar exatamente o que vai comprar, sem comprar a mais nem a menos. Isso por si só costuma representar 10% a 15% de economia.

Quanto tempo demora?

Apartamentos de 50-80 m² com reforma média levam entre 60 e 100 dias. Reformas completas em apartamentos maiores podem chegar a 180 dias. O cronograma depende muito da entrega da marcenaria e dos acabamentos importados (mármores e iluminação têm prazos longos).

O segredo para cumprir o prazo? Decidir tudo antes da obra começar. Em projetos onde o cliente continua escolhendo coisas durante a execução, o prazo costuma estender 30% a 50%.

Quando faz sentido fazer reforma completa

Se você comprou um apartamento usado em Salvador, a conta geralmente fecha a favor da reforma. Comparativamente, apartamentos novos em bairros equivalentes custam R$ 1.500 a R$ 2.000 por m² a mais do que usados. Investir R$ 1.500/m² em reforma para entregar um apartamento "novo do seu jeito" costuma ser melhor negócio do que pagar a diferença de valor.

O pulo do gato é fazer a reforma com projeto bem definido, equipe única responsável e cronograma realista. É exatamente isso que entregamos.